Comprendre la démarche

Qu'est-ce que le PLUi ?

Le PLUi est un document d'urbanisme qui fixe les règles générales d'utilisation du sol sur tout le territoire de la Métropole. 
Le PLUi a pour objectif de simplifier les règles qui s'appliquent à tout projet de construction et à les harmoniser à l'échelle intercommunale. C'est également un document qui exprime une ambition pour le développement du territoire dans les 10 à 15 prochaines années, en veillant à un juste équilibre entre développement urbain et préservation du cadre de vie (patrimoine bâti et paysager, espaces agricoles, ressources naturelles telles que l'eau et le sol).  

Pourquoi élaborer un PLUi ?

A ce jour, sur le territoire métropolitain, 44 communes disposent d'un PLU communal et 2 communes sont soumises au Règlement National d'Urbanisme (RNU) . Un PLUi permet d'avoir un document d'urbanisme unique qui couvre la totalité du territoire intercommunal. 

Le PLUi aborde toutes les questions de notre vie quotidienne, que l'on soit résident, actif, étudiant, retraité, chef d'entreprise, membre d'une association, etc. 

Où vais-je pouvoir habiter, me distraire, faire mes achats ? 
Où vont pouvoir s'installer les services et les entreprises ? 
Comment mon cadre de vie sera mis en valeur (espaces naturels sensibles et ordinaires, paysages, nature en ville) ?
Le PLUi apporte des réponses qui guideront notre manière de vivre le territoire dans les prochaines années. 

Quels sont les objectifs du PLUi ?

Les objectifs du PLUi s'organisent autour de 4 ambitions. Certains de ces objectifs sont présentés ci-dessous : 

1. Une Métropole rayonnante et attractive 

• Valoriser et préserver les paysages naturels et emblématiques de la Métropole et les grands parcs urbains
• Conforter la place des sites universitaires et d’enseignement
• Pérenniser et développer des équipements majeurs
• Développer le tourisme
• Soutenir le commerce notamment le commerce de proximité et des centres-villes
• Structurer et moderniser les zones d’activités, et requalifier les sites économiques vieillissants

2. Une Métropole de l'écologie urbaine 

• Valoriser et protéger les espaces naturels sources de biodiversité
• Renforcer la présence et l’accès à la nature en ville
• Maîtriser la consommation foncière des espaces naturels, agricoles et forestiers
• Poursuivre la requalification des principales friches industrielles, militaires et hospitalières
• Veiller à minorer les impacts des projets sur l’environnement, les ressources et les paysages
• Favoriser les actions de renaturation en milieu urbain
• Améliorer la prise en compte de la santé et du bien-être des habitants
• Lutter et s’adapter au dérèglement climatique
• Intégrer les nouvelles politiques en matière de protection du cycle de l’eau
• Intégrer les nouvelles politiques en matière de réduction des déchets  

3. Une Métropole humaine et de proximité 

• Proposer une offre de logements diversifiée répartie de manière équilibrée sur l’ensemble des communes
• Favoriser la production de logements abordables et l'aide à l'accession à la propriété
• Développer et maintenir les équipements de proximité
• Soutenir l’économie locale dite de proximité
• Développer les modes doux dans tout le territoire, la mise en place de dispositifs en libre-service et des connexions entre les communes
• Valoriser et requalifier le cas échéant les centres-bourgs, les axes structurants et les entrées de ville métropolitaines 

4. Une Métropole dynamique et innovante 

• Développer de nouvelles filières économiques et favoriser la création d’emplois locaux pérennes
• Améliorer le réseau de transports collectifs et l’intermodalité
• Promouvoir des formes de construction innovantes
• Favoriser le développement des énergies renouvelables
• Accompagner le développement de l'agriculture et de la viticulture
• Accompagner les mutations de l’activité logistique

La délibération prescrivant l'élaboration du PLUi et fixant les objectifs du PLUi est disponible ici.